2015年4月1日，宋发军、刘晓静在荆州不动产登记中心领取全省首张不动产证，标志着湖北省省、国土、农、林等统一登记正式实施。 十年来，这场改革已渗透到城乡的各个角落。从嘉诺平原到鄂西山区，房产证不仅明确了产权归属，而且成为政府与民众联系的重要纽带。 破解“办证难”：历史遗留问题的“湖北方案” “等了十几年，今天终于拿到‘大红书’了。” 2024年10月1日，十堰市豪景丽园社区，业主程女士含着泪水敲下了新的房产证。该小区建于2013年，存在违法违规等问题拖欠施工、未检查消防系统、拖欠土地出让金等。业主们等了十多年也没有申请到证书。 2024年8月，湖北启动不动产“登记难”专项整治，该项目被列入十堰市解决历史不动产登记问题清单。 “我们与业主代表五次讨论解决方案，督促现场违建拆除和火灾隐患整改，协调税务等部门落实证金分离。”十堰市自然资源和城乡建设局工作人员回忆，“那段时间，我们几乎每天都在社区里度过，最后70天就开始了业主登记。” 到2024年，该省将为823个项目（涉及23.6万户住宅）开放认证通道；到2025年，有将有390个有问题的项目。截至10月底，已解决问题389个（涉及9.07万户），解决率99.74%。 “如果群众没有犯错，就管它吧。如果有责任，我们会承担。”自然资源厅相关负责人的这番话，成为我省解决历史遗留问题的主要原则。 在解决现有问题的同时，湖北更加注重从源头堵漏。 “一手拿着钥匙，一手拿着‘书屋’，心里充满了安全感！” 2024年12月，在卓尔恩施客厅交接现场，张业主同时拿到了新房钥匙和房产证。这种“凭证交房”模式已在全省推广。截至目前，全省共组织“凭证交房”工程1131个，发放证明42.95万张。 阿皮产权证书ece：激活休眠资源 2022年12月30日，全国首张土地承包经营权房产证在咸宁市咸安区颁发。通过确权登记，农民对承包地拥有完整的占有、使用、受益、处分权，土地经营承包权真正成为可以使用的“活资产”。 2023年9月19日，湖北首张农村土地经营权房产证在咸安区和胜桥镇万秀村发放。 “有了这个证书，我们就敢投资了，农民的权益就有保障了。”目击者中桂集团“江南桂谷”负责人表示。证书详情页面里面是房产所有人、地点、正确类型、使用期限等基本信息。特别是土地承包证书号和地块代码nsferor 农民被注意到。法律形式确认了对土地经营权产权的保护，使与土地产权的关系更加明确。 现在，该项目带动了周边200多名村民实现了“上门干活”。人均年收入突破5万元，户均收入增加10万元以上。 统一的不动产登记制度唤醒了沉睡的资源，为农民贷款提供了抵押品，成为推动乡村振兴的有力支点。目前，全省已设立乡镇登记服务站1200多个，村级机构2.3万个，专职助理人员1.8万人。十年来，这个基层服务团累计上门服务超过30万人次，惠及老年人、残疾人等特殊群体45万人次。 数字的背后，是实实在在的民生温暖。到2024年，相对全省符合登记条件的农村宅基地释放率达到99.89%，基本实现了“应释放的住房用地全部释放”的目标。 数字化转型：从“海量运行”到“数据运行” “真没想到‘有担保’的跨行转账30分钟就完成了！”在十堰办理二手房交易的王先生连连称赞。 在传统的二手房交易中，卖方必须筹集资金还清贷款并办理取消抵押贷款，然后才能转让房产，买方才能申请抵押贷款。这个过程往往需要数十天的时间，并且需要大量的“过桥资金”成本。目前，湖北省全境推行“按揭转账”，共办理交易10310笔，涉及按揭金额125.81亿元。 2024年湖北与中央五省签署合作协议山西、河南、安徽、湖南、江西等地将5大类12项高频次不动产登记服务纳入“跨省通办”范围。这意味着，在武汉光谷工作的江西人小李，无需返回家乡即可在九江办理房产抵押登记；在长沙投资的湖北企业也可在宜昌当地申请不动产登记。 数字化转型正在加速。 2024年底，湖北启动全省不动产登记综合平台建设，计划建成全国一流的不动产登记平台。 “我们正在推进‘一基地、四主馆’建设。”省自然资源厅相关负责人表示。 “今后，不动产登记业务将统一受理、统一标准、统一管理。ut省将实现。” 目前，省级登记时限已由法定的30天压缩为普通登记3个工作日、抵押登记1个工作日、注销登记等业务即时办理。通过信息共享，申请材料平均精简70%，32个高频项目触手可及。 服务暖人心：十年“认证”，坚守初心 在咸宁市，有一支特殊的志愿服务队“宁姐”。她们常态化上门服务、延伸服务、代办服务，用妇女特有的细腻和耐心，为群众提供热情服务。 “如果你的腿和脚有问题，我们会到你家来帮助你。”这种上门服务已成为全省常态。 2024年国庆期间，省组织开展“送证书回家”活动148场，为返乡群众送证书。 11,436 份。这些看似简单的数字背后，是无数勤劳的草民放弃假期，奔波于城乡之间。 在武汉市汉阳区，“红站+办证服务队”进驻34个社区，开展“社区房产登记活动”150余场；荆门市打造“鄂辉灯·双创双建”党建品牌，实现党建与业务深度融合。 十年磨一剑。从规避城乡权利体系到探索生态价值实现，从解决历史遗留问题到促进区域协调发展，湖北用十年时间将房产证打造成连接千家万户、激活动能的重要载体发展，保护绿水青山。 省自然资源厅主要负责人表示，站在新的历史起点，湖北将继续深化不动产统一登记改革，为加快打造中部地区崛起重要战略支点贡献更多自然资源。